21、法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的担保合同,除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。(√)
22、主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷,在任何情况下,保证人都不承担民事责任。(×)
23、刘某因经营运输业务的需要,把自己的一间楼房抵押给农村信用社,后刘某因车祝死亡,其儿子依法继承了刘某抵押给信用的楼房,农村信用社从此也失去了该楼房的抵押权。(×)
24、陈某与林某系夫妻关系,为经营需要经商量无异议后,把夫妻共有的一座楼房抵押给农村信用社,后贷款逾期,农村信用社提出诉讼。林某说楼房是共有财产,主张抵押无效。(×)
25、以尚未办理权属证书的财产抵押的,在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的,抵押依然无效。(×)