农村信用社考试资料-四川省信合招聘考试复习题库及答案(40)

　　4、贷款期限是如何确定的？
　　答：贷款期限要根据借款人的生产经营周期、还款能力和信用社的资金供给能力，由借贷双方共同协商后确定，并在借款合同中注明。
     5、农村信用社贷款按方式可分为哪几类？
　　答：农村信用社贷款按方式可分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款、按揭贷款、票据贴现等。
     6、什么是抵押贷款？
　　答：抵押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。办理抵押贷款应对抵押物的权属、有效性和变现能力以及所设定抵押的合法性进行审查，签订抵押合同并办理抵押物的有关登记手续。要根据抵押物不同，合理确定贷款抵押比例，出让土地抵押贷款额不得超过抵押物评估值的70%；机器、设备抵押贷款额不得超过抵押物评估值的40%（专用设备不得设定抵押）；房产抵押贷款额不得超过抵押物评估值的70%。