广西农村信用社联合社招聘招考招工考试(信贷岗位)专项分类训练试(51)

以房屋抵押贷款，对抵押房屋的调查的内容是什么？
答案：现场调查是否为抵押人及其扶养家属生活所必需的居住房屋；现场调查房地产是否易于变现，其评估价与市场价是否相符；对投入使用的房地产要调查是否出租，查看租赁合同是否真实，查看租赁合同的期限、租金额及付款方式，对租赁期较长并一次付清租金的，不予办理抵押贷款。

抵押担保贷款信用社贷款审批小组审查内容有哪些？
答案：抵押担保贷款信用社贷款审批小组重点审查贷款项目的可行性、贷款资料的真实性。重点审查以下内容：
1、对借款人资格的审查。审查借款人是否属于贷款对象，是否符合贷款条件。对借款人的法定代表人及主要管理人员经营能力、品质、诚信度以及经营项目是否可行，原料是否有来源，产品是否有销路进行审查；
2、对借款内容的审查。主要审查产品是否符合国家法律法规、产业投资政策、社会经济发展和市场需要。借款手续是否完备，借款用途、期限、利率、额度等内容是否齐全；
3、对抵押物的审查。审查抵押物是否合法、是否符合抵押条件；
4、对借款项目效益预测的审查。主要审查项目能否收到预期效益，贷款项目预计新增利税是否可靠，还款期限和资金来源是否有保证，抵御风险能力；
5、审查资产负债比例管理指标。主要审查是否符合资本充足率、存贷比例、资产流动性比例和最大一户借款人贷款比例等规定。

抵押担保贷款信用社贷款审批小组审查资料具体包括哪些内容？
答案：1、《企业法人营业执照》或《营业执照》正、副本；2、法定代表人或负责人资格证明及身份证；3、企业税务登记证（国、地税）正、副本及完税证明；4、贷款项目建议书或可行性报告；5、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度及申请借款前一期（月）的财会报告、《资产负债表》、《现金流量表》、《损益表》等相关报表；6、企业法定代表人及高管人员简历；7、《贷款卡使用证》；8、《中华人民共和国组织机构代码证》正、副本；9、在本信用社开立基本帐户或一般存款帐户《开户卡》；10、项目主要管理部门批准文件正文；11、借款人书面申请书和信用社制式《借款申请书》； 12、《特种行业经营许可证》；13、抵押物品清单；14、抵押物权属证明； 15、抵押企业（人）董事会同意抵押承诺书，属于共有财产的抵押物，共有人共同出具的同意抵押承诺书；16、环保标准合格证明；17、信用社《调查报告》、《贷款请示》； 18、需审查的其他资料。