河南省农村信用社联合社招聘稽核业务考试复习资料大全试题题库及(89)

62、订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不能约定的是什么?
答：订立抵押合同时，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人末受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有。
63、抵押期间，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为是否有效?
答 ：抵押期间，抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。
64、同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应如何清偿?
答：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：
(1)抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；
(2)抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照第(1)项规定清偿：未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，

按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。