银行从业资格考试个人贷款辅导：个人住房抵押额度贷款

1、贷款用途：用于支持个人购房、购车、装修、购买家庭大宗消费品、旅游、教育等。

　　2、贷款对象：具有完全民事行为能力、年满十八周岁的自然人。

　　3、贷款条件：

　　(1)有合法身份;

　　(2)有按期偿还所有贷款本息的能力;

　　(3)无不良信用记录和不良行为记录;

　　(4)财产共有人同意设定最高额抵押;

　　(5)抵押房屋的房龄在15年以内;

　　(6)有合法有效的购房合同或房屋权属证书

　　(7)已办理个人住房贷款并还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的70%;

　　(8)贷款行规定的其他条件。

　　4、贷款额度：最高为所购住房价格的70%;

　　5、贷款期限：根据贷款用途确定。

　　6、贷款利率：根据贷款用途和其他情况综合确定。

　　7、申请贷款应提交的材料：

　　(1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》

　　(2)借款人身份和婚姻情况证明材料;

　　(3)借款人偿债能力证明材料;

　　(4)房屋权属证明材料;

　　(5)抵押房产共有人同意办理最高额抵押的声明;

　　(6)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。

　　(7)贷款行规定的其他文件和资料。

　　8、贷款流程：贷款申请——核定额度——支用贷款——按约还款