年初银行放款速度明显加快

　　年初 银行放款速度明显加快

　　对于上星期刚得到银行放款通知的李小姐来说，等待的过程走得太过漫长。

　　“我是2013年11月份初提交的贷款申请，信贷经理把资料收上去后一个月仍杳无音信，因为1月份急着要用这笔钱，无奈之下只得三番两次地打电话到银行询问贷款审批的情况。”李小姐现在想起那段催贷的日子，依旧愁容满面。

　　其实，像李小姐这样等贷的客户并不是个别情况，从整个2013年的情况来看，银行的放贷节奏都有所放缓，尤其是在年中遭遇资金流动性紧张的局面后，下半年的放贷情况更是不容乐观。对于崭新的2014年，银行的放贷情况会是怎样，银行业内人士表示，恐怕也不比2013年轻松，总体来看，贷款额度整体仍趋紧。

　　基准利率成主流

　　按照银行信贷“年初松，年底紧”发放惯例，2014年1月份银行的放款速度有明显的加快。一国有银行员工告诉记者，目前来说审批的速度平均在一周左右。

　　“现阶段暂时没有接到要收紧的消息，所以贷款相对来说比较容易。”一中小银行客户经理表示，由于该行目前没有住房贷款项目，房贷的话，只针对达成协议的合作楼盘发放。另外，用房产作抵押的商业贷款以及消费贷款，是在基准利率上上浮30到40个点，各种成本算下来约在10左右，当然，如果贷款金额大的话，还会有一定的利率优惠。

　　而在某银行公司部负责年销售额达5000万以上大客户的客户经理王某则告诉记者，现阶段该行个人贷款和对公贷款都没有卡紧，但从放款的速度来看，个人客户快的话一个星期左右就可以放贷，公司客户的话需要20天左右。

　　记者走访发现，虽然1月份整体信贷情况好于2013年年底，但绝大多数银行都取消了首套房贷款利率优惠，而在业内人士看来，2014年要想再出现较大的利率折扣优惠的概率很小，能维持基准利率已是不错的局面。

　　其实，在业内人士看来，2013年市场上出现的房贷难贷的现象，除了受银行自身流动性紧张的影响外，更深层次的原因是利率市场化改革的推进，贷款利率下限放开，这影响到银行调整贷款投向。且“钱荒”之后银行风险把控意识加强，对房贷风险的把控会更加严格，房贷利率打折的情况也会越来越少。利润颇高的企业贷款成为一些银行这几年的投放重点。

　　二手房中介直言没难度

　　与去年年中贷款形势如出一辙的是，2013年四季度以来，虽然昆明的市场并没有出现像省外的银行那样明确停贷的现象，但排队等贷最快也要一个月的时间。部分二手房中介却在这样的贷款环境里丝毫不受影响。

　　2013年9月记者采访到了一位在昆明有着多年二手房中介经验的房产中介，其当时告诉记者，他从银行获取贷款也不是很困难，7月份他为客户在某国有银行办理的5笔贷款，平均两个星期就得以批复，最长的也只等了3个星期，三个多月的时间过去了，再次见到这位房产中介时，他的答案还是如同之前说的一样。

　　在他看来，凭借着与银行多年来亲密无间的合作，加上一些银行所颁发的“中介合作贷款机构”牌匾，对于他来说，要想很快从银行拿到贷款并不是什么难事。

　　“2013年12月份的时候，就有一个客户因为从银行拿不到贷款，经过朋友的介绍，转介到了我这里，在两个星期以内，我就帮他从银行那里拿到了贷款，收取了一定的费用。”该中介告诉记者，总体来看，从银行获取贷款也不是很困难，存在放贷快慢的差别。只是年初申请贷款可能相对容易些。