预计今年房贷发放仍从紧

　　预计今年房贷发放仍从紧

　　商报讯(记者 王婧)经历了2013年末银行房贷“有单子无额度”的状况后，按常规，银行业的开门红行情一般是在年内的第一季度，但是，昨日记者对甬城房贷进行调查后却发现，新增贷款额度并未缓解去年末信贷额度紧张的局面，目前多数银行仍是“无额度可放”，优惠的“口子”则是一紧再紧，不少客户仍在排队等待放款。

　　对于申请房贷的购房者来说，利率是否优惠才是最实际的。但是采访中，记者发现，对于优惠，银行依旧没有“松口”。

　　工商银行、招商银行(600036,股吧)等银行表示，目前首套房商业贷款利率仍以9.5折为主。农业银行则表示，该行的首套房贷政策是阶梯式的，以9.5折居多，最低能打到8.5折，“只有极个别优质客户才能享受8.5折的优惠。”农行市分行一位个贷经理告诉记者。而交通银行、光大银行(601818,股吧)等银行的房贷都无优惠，以基准为主，交通银行去年12月份还有9.5折优惠，今年1月份则取消了优惠。

　　在放款时间方面，受2013年下半年房贷积压单子过多和目前银行贷款额度仍不宽松的双重影响，购房者办理房贷仍需排队等待。

　　“去年的不少客户由于年底银行无额度可放，大多顺延至了2014年，积攒的客户有点多。”一家国有银行分行个贷部的经理说，购房者现在申请贷款，一个多月能放下来算是快的。

　　对于今年的房贷市场，光大银行宁波分行个贷部总经理俞良龙表示，从目前银行控制放款的节奏来看，今年无放松的迹象，整体的基调仍会以紧为主。

　　“一家银行一年的信贷计划在年初就定好了。”俞良龙说，所以按惯例，如果一季度从紧，二季度以后一般也不会有放松的空间。

　　同时，银率网也有观点指出，2014年几乎所有商业银行都提出均匀放贷，预计2014年房贷将呈现收紧、有节奏放款的特征。