个人首套房贷打折几乎绝迹

　　本报2月16日讯(记者　贺莹莹)　与往年“年初松,年末紧”的贷款规律不同,2014年开年以来,各地银行对房贷业务并未明显放松。16日,记者了解到,德州的个人住房贷款额度明显减少,首套住房贷款基本执行基准利率,首套房贷打折基本绝迹。

　　“最近申请房贷时遭遇了困难。”市民周先生说,本想多打听几家银行,看看利率折扣方面的优惠再做决定,结果有些银行直接表示办不了房贷业务。一家银行的信贷员告诉周先生,今年的房贷额度比较紧张,即使借款人征信记录良好,通过了银行贷款审批,贷款仍需要等一段时间才能发放下来,有可能要等两三个月。

　　据了解,每年年初都是银行集中放贷的最佳时机,甚至出现过头一个月就用掉全年额度一半的情况。记者电话采访了德州几大国有银行和几家商业银行,除一家国有银行表示首套住房利率根据首付百分比做决定外,其他商业银行均表示额度较紧,不会打折。工商银行德州分行一王姓工作人员告诉记者:“现在受央行政策引导,个人住房贷款额度较紧,主要是金融市场不稳定和房产前景不明确导致的,能执行基准利率就不错了。”

　　“个人住房贷款利率太低,银行在房贷方面也会偏重于企业贷款。”业内人士陆先生分析,个人首套住房贷款利率五年以上基本在6.55%,而中小企业贷款利率会在8%左右上浮40%-60%,为了盈利,不少股份制银行放弃了个人住房贷款。

　　“自去年10月份左右就有不少银行开始停贷,大多数人认为年底紧张的额度会在今年1月份得到缓解,但随着新增信贷额度发放,目前看来,年初的额度也未能缓解去年底积压的信贷业务。”业内人士周先生告诉记者,去年贷款业务的积压也是额度紧张的主要原因。