汇聚金融力量助力民生工程

　　在湖南娄底大石新村，记者看到总面积达11.93万平方米的安置房已经完成主体封顶，工人正在进行最后的道路建设、护坡改造和区内绿化工作。该棚户区改造安置项目负责人说，预计年内可实现入住，来自百亩乡大石、大井两村的1510户棚户区拆迁户将彻底告别棚户而搬进新居。

　　该项目的顺利完成，背后离不开北京银行(601169,股吧)长沙分行的有力信贷支持。据介绍，该行携手湖南省保障性安居工程投资有限公司，对湖南省娄底、岳阳棚户区改造进行了大力支持，依靠专业团队，高效完成项目调查和贷款审批，为娄底万宝新区大石新村棚改项目、万宝新区甘桂路棚改项目和岳阳市八字门棚改项目提供2.97亿元的贷款资金，涉及保障房建设总面积达23.6万平方米，有力推动当地的棚户区改造，解决2694户棚户拆迁户近万人的住房问题。

　　“北京银行始终高度关注民生，积极履行社会责任，明确贷款投放向保障性住房倾斜，实施差异化的信贷投向政策，优先支持公租房、廉租房、棚户区改造等保障性住房项目，助力居民安居乐业。”北京银行有关负责人告诉记者。

　　差异化：

　　信贷政策向保障性住房倾斜

　　据介绍，该行的房地产信贷政策对保障性住房实施差异化管理，优先支持有偿还能力的公租房、廉租房、棚户区改造等保障性安居工程项目，并开辟绿色审批通道，在符合监管要求和信贷管理制度的前提下，根据企业提出申请和项目材料予以优先办理。北京银行在进行全行及分行层面房地产行业风险限额管理和考核时，棚户区改造、公租房、廉租房等银监会口径保障性住房不纳入房地产行业统计口径，从而鼓励支持保障房的信贷投入。

　　同时，北京银行加强与有关部门的合作，2011年积极参与北京市住房和城乡建设委员会组织的保障性住房建设融资招标工作并成功中标，成为北京市保障房建设的主要合作银行;与北京市保障性住房建设投资中心签署战略合作协议，对北京市北京保障性住房建设给予贷款投放、债券承销等方面的金融服务支持;2012年，经批准北京银行正式获得北京市经济适用住房开发贷款试点银行资格，这为北京银行支持保障房建设开辟了一个新的渠道，该行在贷款审批、贷款计划安排等方面对经济适用房项目给予倾斜政策，迅速为丰台区大瓦窑项目、中奥嘉园经济适用房项目和宛平经济适用房项目提供贷款支持。

　　统计显示，截至2013年9月末，北京银行支持保障性安居工程贷款余额达134.8亿元，其中，棚户区改造及重点村建设贷款73.35亿元，经济适用房贷款余额25.79亿元，两限房项目贷款余额25.22亿元，公共租赁住房贷款余额10.28亿元，廉租房贷款余额0.18亿元。

　　多样化：

　　创新金融产品拓宽融资渠道

　　“在支持保障房建设的过程中，北京银行加快产品创新开发，注重综合利用多种金融产品，针对保障性住房建设提供多元化融资渠道，推动保障性住房建设。”北京银行上述负责人表示，特别是通过北京银行投资银行业务平台，汇聚金融力量，扩大资金支持力度，为从事保障性住房建设、运营的经营单位提供多样化特色金融产品和服务，如银团贷款、委托贷款、发债、房地产投资基金、集合信托计划等业务。

　　杭州余杭区瓶窑农场职工居住条件十分艰苦，房屋年代久远，部分已成危房。为这些职工建设安置房是杭州市保障性安居工程重点项目之一，项目任务十分紧迫而又投资巨大，总投资达5.5亿元，存在较大的资金缺口。北京银行联合同业机构，设计了保障房集合资金信托计划，2012年5月成功足额募集2.9亿元资金，项目建设得到及时的支持。

　　据介绍，目前北京银行作为主承销商共计支持保障房建设企业发行私募债105亿元，其中2013年5月8日，该行再次作为联席主承销商承销发行北京市保障房中心2013年第一期私募债，该期债券发行金额35亿元，期限5年，项目所募集资金用于支持北京市公共租赁住房、棚户区改造等项目;北京银行以股权质押+出让土地收益权质押的方式，为北京马连店村旧村改造项目提供贷款15亿元;担任牵头行，为北京建工集团有限责任公司王四营乡限价房成功实施14亿元银团贷款。

　　全方位：

　　贴心服务助力安居工程

　　北京银行在为保障性住房建设项目提供融资支持的同时，积极为相关机构提供安全、快速、便捷的结算服务，为保障性住房项目提供包括租金代收业务、自助机具业务、住房按揭贷款、补贴发放等在内的全方位的个人金融服务。

　　远洋沁山水公租房是北京市首个社会化公租房项目，北京银行自主研发的公租房选房系统，为该项目提供了租户选房、家具家电配租、合同打印、当月租金核算、租金扣缴以及催缴补扣等一系列金融服务。该系统集前台租户选房平台与后台管理平台于一体，实现自动生成电子合同和配租过程全程监控，高效完成租户选房、家具家电配租、合同打印等工作。

　　在完成选房后，北京银行又根据北京市保障性住房投资中心的需求对系统做了进一步更新完善，在选房系统中补充了租金计算收缴系统，进行了远洋沁山水项目当月租金核算，成功报送了扣款文件，并对未按时缴费的租户进行催缴补扣，成功计算和记录了滞纳金情况。北京银行开发的系统大大提升了北京市保障性住房投资中心的工作效率及管理规范化程度，该系统已经稳定运行一年有余，2013年以来，每期缴款约1300笔，收缴租金达220余万元。

　　2013年，北京银行进一步加强与北京市建委及市保障性住房投资中心的合作，于7月建成保障房补贴发放系统，并投入试运行。

　　北京银行董事长闫冰竹向记者表示，十八大提出，要多谋民生之利，多解民生之忧。北京银行将围绕全面建成小康社会这一大局，全力服务民生保障事业建设，真正承担起服务经济社会又好又快发展的企业责任。