房贷放款 仍需等待1~2个月

　　房贷放款 仍需等待1~2个月

　　商报讯 (记者 熊园) “年末紧，年头松”被称为是银行信贷额度变化的常规，但是兰州市场紧缩的住房信贷状况在2014年初并没有得到缓解。

　　去年年底申请的客户还没拿到贷款

　　自2013年下半年开始,兰州各银行房贷因市场资金流动性趋紧而提前“过冬”，除了收紧首套房房贷利率之外,放款时间也比平常延长，不少购房者期待元旦后房贷额度会变宽裕,但是实际情况则不容乐观。昨日，记者以购房者的身份走访了兰州多家银行个贷中心，大多数银行回复称房贷额度仍比较紧张，放贷时间也不确定，起码在1~2月之间。

　　工商银行甘肃分行的一位个贷经理告诉记者，现在该行的住房按揭贷款情况，依然趋紧。年初贷款审批和发放将保持匀速，不会出现外界所预料的集中大量放贷。“目前执行的是6.55%的基准利率，没有优惠。放贷时间仍在1~2月之间。”该经理还表示2013年年底申请的客户还有不少没拿到贷款，而2014年新的额度也不够，因此放贷时间还是较长。

　　建设银行兰州个贷中心的工作人员也表示，目前住房按揭贷款并没有放松，和去年12月相比差别不大。首套贷款，目前最低只能申请到9折。而在新的一年，首套房贷款利率如何变化还要等春节后才能明朗。

　　3月份后买房或能享受较大优惠

　　放贷额度紧张要排队，但是个别和大型楼盘合作的银行仍有9折优惠。招行城关支行的一位个贷经理表示，眼下招行执行的是基准利率但是和海亮滨河一号等大型楼盘仍有9折优惠，只要申请客户资料齐全，信誉良好，一般情况下都能顺利通过审核，只是放贷的时间仍会出现延长。

　　同时，银行人士也表示，眼下房贷申请额度有限，而且变化情况也不明晰。但从楼市的整体情况来看，1~2月份是销售淡季。所以对于零星的购房者，开发商不太会拿出太大的优惠力度。进入3月后，将是一年中楼盘销售的第一个旺季，所以建议购房者可趁着开发商集中发力推房时出手，优惠可能更大。